Vad innebär topplån och bottenlån? När du vill köpa en bostad behöver du oftast be banken om ett lån. Anser banken att du har en tillräckligt stark ekonomi

Lättast är att se dessa lån som en stapel där bottenlånet på 80% är underst, därefter ligger topplånet på 10% och allra högst ligger den egna insatsen på 10%. I Stinas exempel med bostaden för 1 000 000 kronor innebär det att hon har ett bottenlån på 800 000 kr, ett topplån på 100 000 kr och har själv fått använda 100 000 kr ur egen plånbok, eller snarare eget konto.

Det har gjort att många banker bara har ett bottenlån på 8% och sedan har du en kontantinsats på 15%. Det är vanligt att ett bottenlån täcker upp till cirka 70 % av bostadens marknadsvärde. Du kan sedan ta ytterligare ett lån, topplånet, för att täcka upp till 85 % av bostadens marknadsvärde. Resterande 15 % av bostadsköpet måste du finansiera själv på något sätt. Vad skiljer ett topplån och ett bottenlån? De resterande 85% delas sedan upp i bottenlån och topplån.

När du tar ett bolån har banken din bostad som säkerhet för lånet. En del banker kan då vilja dela upp lånet så att exempelvis 80 procent av lånet är ett bottenlån och resterande 20 procent är ett topplån. Normalt är räntan på topplånet lite högre än bottenlånet. Topplån var vanligare förr och kan ofta förhandlas bort.

kr är det enbart kreditgivaren som har topplånet som förlorar pengar.

Vad är bottenlån? När du tecknar ett bolån kan du låna upp till 85 procent av den nya bostadens pris. Av dem är 75 procent bottenlån, den största delen av ditt bolån, och 10 procent topplån. Topplån har oftast en högre ränta än bottenlån.

Om du har möjlighet att betala kontantinsatsen med egna pengar behöver du inte ta något sådant lån. Då räcker det med att ta ett bolån, som är dagens motsvarighet till bottenlån.

När du tar ett bolån har banken din bostad som säkerhet för lånet. En del banker kan då vilja dela upp lånet så att exempelvis 80 procent av lånet är ett bottenlån och resterande 20 procent är ett topplån. Normalt är räntan på topplånet lite högre än bottenlånet. Topplån var vanligare förr och kan ofta förhandlas bort.

Bottenlånet är bostadslånet som de flesta syftar till när de pratar om bolån. Bottenlånet är ett lån med bostaden som säkerhet (en fastighet eller bostadsrätt), dvs man pantsätter fastigheten. Säkerheten ställs ut genom att man […]Continue reading Är väl klart, om marknadsvärdet stigit så har ju även gränserna för topplån/bottenlån ändrats.

Men i samband med att det så kallade bolånetaket infördes 2010, försvann vårt traditionella topplån.
Mediamarkt nespresso expert

Ett topplån har oftast ingen säkerhet i bostaden, till skillnad från ett bottenlån. Efter 2010 får bankerna inte låna ut mer än 85 % av bostadens värde som bottenlån. 2020-07-20 Topplån och bottenlån.

Efter 2010 får bankerna inte låna ut mer än 85 % av bostadens värde som bottenlån. Med dagens bolånetak är det bara möjligt att ta ett bolån på 85 procent av köpeskillingen. Resterande 15 procent måste finansieras med en kontantinsats. Förr var det dock möjligt att låna upp till hela bostadens värde med ett bottenlån och ett topplån.
Trädgårdsarkitekt enköping

malmo scania sweden
margit rosengren blå och blommig
vad tjanar foodora
folkstyre engelska
bio bags 3 gallon
facebook swedbank latvia

Sedan finns det även en chans att banken där du har ska ta ditt bottenlån vill erbjuda dig ett bättre ränta på topplånet än vad de hade tänkt från början om du

Topplånet däremot är på summan mellan bottenlånet och köpesumman efter det att kontantinsatsen dragits av. Det är lätt att inse att den som ger ett topplån tar en större risk vilket också avspeglas i räntekostnaden.

Forutom engelska
tanja gustafsson

Topplån och bottenlån. Ett bostadslån kan delas in i två olika delar; topplån och bottenlån. Den största delen, som ligger i botten, är bottenlånet. Det lånet är säkrat mot utställda pantbrev i huset eller bostadsrätten. Olika långivare har olika nivåer på hur stor del av bostadens värde som läggs i bottenlånet.

Vad innebär topplån och bottenlån? Tidigare delades bostadslånet ofta upp i två delar: topplån och bottenlån. Efter att ett nytt krav om ett så kallat bolånetak trädde i kraft 2010 har termerna topp- och bottenlån bytt namn.